霸道 发表于 2013-8-21 12:36:00

买房必看！贷款买房要注意做到“六不要”

贷款买房“六不要”，因为经济条件的不具备，许多购房者选择贷款买房，但是严格来讲贷款买房并不是一件小事。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”：
　　1、贷款前不要动用公积金
　如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
　2、在借款一年内不要提前还款
　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务
　当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押
　当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
　6、不要遗失借款合同和借据
申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

夜雨无鸣 发表于 2013-8-21 12:36:49

果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

这个是错误的提取公积金和用公积金贷款是分属两个事情的不搭噶的，只要你满足公积金贷款要求对公积金余额是不做要求的。身边就有例子余额100多元贷款了50W.

shulaibao 发表于 2013-8-21 12:37:04

误导群众。公积金贷款额度是根据月缴存额来算的，跟帐户余额没关系好吧。。。

麦兜~ 发表于 2013-8-21 12:37:15

第一条误导。。。

庄毅彬 发表于 2013-8-21 12:37:25

我也觉得第一条不对吧

散透 发表于 2013-8-21 12:37:35

我是个人买保险，，也没有单位可以贷款买房吗？

少则 发表于 2013-8-22 11:52:05

嘻嘻不错支持一个

韦顺 发表于 2013-8-23 11:06:36

这个好好支持一下

周桐雨 发表于 2013-8-24 10:21:06

感谢您的无私精神...

奚向晨 发表于 2013-8-24 11:09:08

不错不错 支持下

社会骇客 发表于 2013-8-24 11:57:11

行，有意义，我顶 谢谢您了

阿裴81 发表于 2013-8-24 12:45:13

我惊呆了，好贴啊，很难得的好贴

勇往直前 发表于 2013-8-24 23:19:23

谢谢楼主的辛苦分享

hajhb 发表于 2013-8-25 09:53:34

很不错的哦，支持，加油

夜雨无鸣 发表于 2013-8-25 20:27:44

真的牛，双手赞成，谢谢了
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