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先说明一下我自己的家庭情况，本人目前杭州工作，年收入20-30余万，根据公司业绩决定收入，老婆在老家公务员性质，年收入10余万，宝宝一岁左右。在老家市中心购置了一套180平米房子，07年当初买的时候500元/平米，花费10万元，目前市价4200元/平米，总价70余万，小舒畅下，哈哈。父母都是老家公务员性质，两老人已经退休，退休收入合计7000元/月，够自己花了，两老人家自己有一套小房子出租，一套120平米自住，没和我们住在一起，丈母娘帮我们带小孩。
回想当初，和老婆一起来杭州，她是来杭州实习，我是跟着老婆跑，则来杭州工作，实习结束后，想一起留在杭州发展，说实话，我去过很多城市，但我对杭州这个城市还是有很多好感，无论是市民素质，整体人文，城市规划，气候和生活便利度，可以在全国排列前十位，我认为一点不夸张，由于本人的前期工作性质，全国很多地方都去过。
当时也计划在杭州买房，长住，由于我已经工作两年多了，手头有10万元积蓄，当时记的看锦昌年华，记的当时好象是7000-8000元一平米，因为我老婆就在拱墅区区政府那一带的单位实习，当时被房价吓唬到了，就算买个90方，也要70多万，再想想按揭，心都冷了，我当时就在考虑这个房价和收入问题，我们必然是要结婚生小孩子，如果背着个房贷，生活压力太大了，但应该怎么办，当时我也头疼，老婆当时工作也不好找，刚好家里传出消息，在招公务员，专业还对口，就干脆让老婆回家考公务员，呵呵，还争气，考上了，这样我老婆基本安定下来了，我则考虑把家落回老家，当时我们老家那里房价还便宜，公家单位自建房，内部价500元/平米，毫不犹豫，买了，还挑选大套，180方，刚好10万不到。就这样，我在外面工作，老婆在家工作，开始双城生活，基本一到两个月回去一次，其实当时也考虑回家工作，但由于在杭州工作收入还可以，回家的收入不到这边的三分之一，所以考虑年轻，多在外面赚点钱，这样将来老了，也舒服点。
由于本人一个人在外面，单位有宿舍，食堂，所以花费不高，基本一个月在3000左右，主要是外面吃饭，洗脚，抽烟三大项，别的好象没有了，也没养车。老婆在家，由于消费低，而且爸妈给我们买菜作饭，主要是宝宝的开支和家里水果、水电，一般也是3000-4000，所以我们每年节余还可以。
我们一般基本都是做理财产品和一些贴息存款，平均收益率基本在6%左右，还有我们家一些亲戚做生意，需要钱周转，我们放点利息钱，一般年收益率在12-18%左右，但我们一般严格控制该部分放贷，实行三原则，借熟不借生，基本上都要清楚做什么生意，个人信用如何，而且基本都有关系很好的亲戚做担保，借少不借多，基本上以5万一笔每个人，不多借，最多不超过10万，借短不借长，一般是三至六个月周转，最多不超过一年，过了一年，先全部收回，重新打过借条。
本人很喜欢看财经新闻和经济政策，也和我工作性质有关，对理财的书籍也喜欢看，经常上各类财经网站溜达，本年度最英明的一项决策是在6月份买了10万元实物黄金，当时让我下这个决定是有两句话，一句话是投资需要分散，一些固定资产和实物资产需要配备，但房子投资动不动就上百万我吃不消，而且很容易导致资金流动不畅，本年度我其实考虑买市区的一个酒店式公寓，它是明年交房，出租年收入在3.6万左右但我发现所需投入资金所产生的收益率才3.5%，在房价平稳的基础上，但若房价上扬10%，我买卖刨除各类交易税收，我一毛钱都没赚，而我做理财和其他投资，至少年收益在6%以上，所以何必呢。投资黄金是当时看欧洲在实行大规模经济刺激政策，考虑每当经济不景气，国家都会实行刺激，如前几年中国4万亿政策下去，黄金就涨一翻，我想今年经济有不景气，说不定也会来一次，加上买了黄金要亏也亏不到哪里，总比股票基金保险稳当，先声明一下，本人从来没碰过股票基金保险，就算原来我那些朋友股票一个月赚几万的时候我都没动心过，我认为那种东西不可控，跟赌博没两样，命运都是掌握在别人手上。本年度还有一项英明决策是在八月份国家调息之前，买了一批国债，五年的，年收益率是6.15的那批，保障了收益。平时有点小钱都是做7天通知存款，积累到5万就做短期理财，一至三个月的，若有人需要借钱，则从中抽出，没有到后面就转成长期的，如国债或其他的。
希望我这几年的心得对和我同一批已过三十的朋友有些借鉴，也许再做几年，我就会离开这个城市，也许我发展好点，也许会将老婆孩子接来这个城市，走一步看一步，保障自己在一个退可守，进可攻的位置，方能无忧。 |
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发表于 2012-10-5 21:53:16
